בס"ד
- התקשרו עכשיו: 077-8045510
- שלחו לנו מייל: mishael@gaon-law.co.i
בוחרים בית למשפחה וכבר חולמים על החיים בדירה המרווחת והמפנקת שתרכשו? מוכרים נכס שלכם או שהיה בבעלות המשפחה והוא מלא בזכרונות וחוויות? מרגש מאוד – וזו בדיוק הסיבה שאתם חייבים לצדכם מקצוענים!
ברוכים הבאים למשרד עו"ד גאון, המומחים בתחום המקרקעין והנדל"ן. קנייה או מכירת דירה היא לא רק תהליך עם מעורבות רגשית גבוהה אלא גם העסקה הכלכלית הגדולה ביותר בחיים,
בדרך כלל. אנו נעניק לכם את ההכוונה המדויקת בכל שלב בעסקה, נדאג שהחוזה יתן מענה אופטימלי לאינטרסים שלכם ונעניק לכם מקסימום שקט נפשי לאורך כל הדרך.
בחרתם קומה? בחרתם כיווני אוויר? בחרתם את הקבלן או הקונים? נהדר, כעת הדבר החשוב ביותר הוא לבחור את עורך הדין ש ישים לב לכל פרט בעסקה וישמור על האינטרסים שלכם!
מתכננים שיפוץ והשכנים מערימים קשיים? השטחים הציבוריים בבניין מייצרים לכם בעיקר הרבה כאב ראש? יש צורך בהשלמת תהליך "פרצלציה" שנתקע במשך שנים? אנחנו כאן לשירותכם
לקנות יחד, לחסוך פערי תיווך ולהחליט בעצמכם על מה שטוב לכם. נשמע חלומי - וזה גם יכול להיות חלומי בעזרת הליווי המתאים ועם אנשי המקצוע ששומרים עליכם בכל שלב בדרך
עשרות אלפי ישראלים משדר גים את איכות החיים ומגדילים את שווי הדירה. בעזרת הליווי שלנו תקדמו את התהליך , תדאגו להסכמת השכנים ותהי ו בטוחים שהקבלן יעמוד בהתחייבויותיו
הסכמה מהשכנים היא רק חלק אחד במסע של משפצי דירה. מה עם היתרים? איך דואגים לכיסוי מלא מול הקבלן ומול הבנק? לכל השאלות האלה ול עוד רבות, נשמח לענות עבורכם!
לכל צעד בעולם הנדל"ן והמקרקעין משמעויות כספיות ארוכות טווח, רגולציה מורכבת והשלכות על תחום המיסוי. גם בתהליכים שגרתיים ובעסקאות קטנות נשמח להעניק לכם ייעוץ משפטי מתקדם ושקט נפשי אמיתי!
מאיפה מתחילי ם? כמה זמן אמור לקחת התהליך? מהם ה"מוקשים" העיקריים שמהם חייבים להיזהר ו על מי לא ממש כדאי לסמוך? כל המידע החשוב מחכה לכם במקום אחד. הורידו עכשיו!
לשבת יחד זה תמיד הכי טוב… מוזמנים לתאם אתנו פגישת היכרות ללא עלות ולבחון את הדרכים שבהן תוכלו להיעזר במומחיות שלנו. הקפה עלינו!
עדיין לא בטוחים אם אתם רוצים לצאת לדרך? בדרך לעסקת נדל"ן ויש לכם שאלות? אנחנו כאן עבורכם לכל שאלה.
ישנם סוגים שונים של עסקאות נדל“ן, אך העסקה הבסיסית ביותר היא רכישת דירה. רוב האנשים יבצעו עסקה שכזו לפחות פעם אחת בחייהם. זוהי עשויה להיות דירה חדשה אותה ירכשו מהקבלן, או רכישת דירה יד שנייה.
עבור רוב האנשים זוהי גם העסקה הגדולה ביותר שיבצעו במהלך חייהם. הם ישקיעו את מיטב כספם ויעזרו גם במשכנתה ארוכת שנים מהבנק. במידה וזה המקרה, בוודאי שתרצו להתנהל בזהירות, ולכן אתם חייבים עורך דין קניית דירה – הוא זה השומר עליכם. הסיוע המשפטי שתקבלו הוא בעל ערך כלכלי רב.
בעת קניית דירה ישנם סיכונים רבים, עורך דין נדלן בראשון לציון והמרכז יסייע לכם לבצע את כל הבדיקות הנדרשות ויזהה את כל הנורות האדומות בעסקה. הוא יוודא את זהות המוכר ואת זכויותיו בנכס, את מצב הרישום בטאבו, חברה משכנת או מנהל מקרקעי ישראל. עורך הדין יבדוק האם ישנן הערות אזהרה, שעבודים, חובות על הנכס ועוד. ללא הבדיקות הללו אתם עשויים ליפול ולהפוך את החלום שלכם לסיוט מתמשך שיעלה לכם הרבה מאוד כסף.
עורך דין קניית דירה הוא אינו עוד הוצאה נוספת, זוהי השקעה המונעת מכם ליפול למצבים משפטיים העולים לכם כסף רב. הוא מעניק לכם שקט נפשי וביטחון.
עו"ד מקרקעין בראשון לציון עומד גם לצידם של אלו המבקשים למכור נכס. גם עבור בעלי הנכס המציעים אותו למכירה ישנם סיכונים וקשיים שונים בעת ביצוע העסקה. עורך דין מכירת דירה יבדוק עבורכם את זהות בעל הנכס ואת יכולותיו הכלכליות ויאפשר לכם להבטיח עסקה תקינה ובטוחה.
יתכן כי ישנם קשיים שונים בדרך למכירת הנכס, כמו עניינים משפטיים שצריך להסדיר בטרם תוכלו למכור את הנכס. למשל יתכן כי ישנם שעבודים לצד ג‘, היטלי השבחה שעליכם לשלם, הסדרת בעלות הנכס לאחר ירושה וכו‘.
עורך דין מקרקעין בראשון לציון יבצע את כל הבדיקות ויסייע בהסדרה של כל פרט, כך תוכלו להציע את הדירה למכירה ללא שום מכשולים ועיכובים העלולים לגרום לאיבוד הקונה.
במקומות רבים בארץ נערכים פרויקטים של התחדשות עירונית, חלקם במסגרת תכנית תמ“א 38 (תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה), וחלקם במסגרת תכניות אחרות.
על הנייר תכניות תמ“א 38 היא פתרון מושלם. דיירי הבית מתקשרים עם קבלן המבצע עבורם את חיזוק המבנה ושיפוץ כללי. הם זוכים לשדרוג דירת המגורים וכל תשתיות הבניין, ואת התשלום הם עושים באמצעות הענקת זכויות בנייה לדירות נוספות בבניין. אך בפועל העניין מורכב ודרוש סיוע צמוד של עורך דין תמא 38. מקרים רבים של תכניות התחדשות עירונית הסתיימו במפח נפש גדול והליכים משפטיים אינסופיים כנגד קבלנים. חשוב להתנהל בצורה זהירה ובטוחה באמצעות עורך דין נדלן בראשון לציון.
עורך דין תמא 38 יסייע לכם בכל השלבים שבדרך – השגת הסכמת הדיירים, ניהול המשא ומתן מול הקבלן וחתימת החוזה. יש צורך בחוזה ברור המגדיר מה אתם מעניקים ומה אתם מקבלים בתמורה, יש להגדיר את לוחות הזמנים ולהקפיד על אינספור דקויות משפטיות ומנגנוני הגנה. אתם זקוקים לעורך דין חוזים ומקרקעין המנוסה בתכניות התחדשות עירונית.
עסקאות נדל“ן הן עסקאות מורכבות ועתירות סיכונים. אלו הן אינן עסקאות שניתן לעשות באמצעות הבנות בעל פה או חוזה כללי. יש צורך בעבודה משפטית רבה לצורך עריכת חוזה. זה מתחיל בבדיקות נאותות משפטית, הסדרת עניינים משפטיים שונים, תכנון כלכלי ותכנון מס ובסופו של דבר מגיע לחוזה מפורט המגדיר את הזכויות והחובות של כל צד בעסקה, ובונה מנגנוני הגנה לטובת כולם. לא ניתן לבצע עסקת מקרקעין ללא עורך דין חוזים.
עורך דין לענייני חוזים יערוך עבורכם כל חוזה – חוזה לרכישת דירה, מכירת דירה, עסקת קומבינציה, חוזה שכירות, חוזה להתחדשות עירונית, חוזה בנייה מול קבלן ועוד.
בכל התקשרות חשובה בחיים, אנו זקוקים לחוזה משפטי המבטיח את זכויותינו בעסקה. זוהי יכולה להיות עסקה פרטית של אדם השוכר דירה או רוכש דירת מגורים, זוהי יכולה להיות חברה הרוצה לשכור שטחי מכירות או מחסנים, וכל התקשרות עם קבלן או נותן שירותים. איננו מדברים אך ורק על תחום הנדל“ן והמקרקעין, חוזים נמצאים בכל מקום והם חלק בלתי נפרד מחיינו.
חוזה הוא התחייבות בעלת תוקף משפטי, ולכן אסור לנו למהר לחתום על חוזים ללא הכרה. אנו זקוקים לסיוע משפטי לצורך עריכת החוזה ו/או לצורך הבנת פרטיו וההתחייבויות שאנו לוקחים עבורנו. וזה מה שעושה עבורכם עורך דין לענייני חוזים.
עורך דין חוזים יודע לנסח הסכמים המבטיחים את הזכויות והאינטרסים של כל הצדדים לחתימת החוזה. הוא מגדיר במפורט את העסקה ואת תחומי האחריות וההתחייבויות של כל צד בעסקה, ונותן מענה לתרחישים שונים ומחלוקות עתידיות.
עו"ד מקרקעין בראשון לציון עומד לרשותכם כבר בשלבים המוקדמים בהם אתם בוחנים את כדאיות העסקה. כאשר אנו מדברים על כדאיות העסקה, איננו מדברים אך ורק על הצד הכלכלי, אלא גם על הסיכונים המשפטיים. ולאלו בסופו של דבר יש גם היבט כלכלי.
עורך דין קניית דירה יכול לסייע לכם לבדוק האם ישנן בעיות משפטיות, כמו למשל הפרות בנייה היכולות בסופו של דבר לגרום לכם להוצאות כלכליות; ולבדוק סיכונים שונים הקשורים לזהותו של המוכר והבעלות על הנכס. עורך הדין יכול להיות זה שיעצור אתכם מלרכוש חתול בשק, או ליפול קרבן לעוקץ, וגם להיות זה שיאפשר לכם לקיים את העסקה בצורה בטוחה יותר. ולא רק בעת רכישת דירה, אלא בכל סוג של עסקת נדל“ן.
עורך דין נדלן בראשון לציון מעניק ליווי משפטי לכל סוגי הלקוחות, פרטיים ועסקיים, אלו הרוכשים דירת מגורים ואלו המחפשים נכס להשקעה, עסקת קומבינציה או שטחי מסחר. עבור אחד זהו יכול להיות עורך דין מכירת דירה, ועברו אחרים זהו עורך דין תמא 38 לצורך שיפוץ בניין המגורים.
עורך הדין מביא איתו ידע משפטי בדיני המקרקעין, דיני החוזים וכל החקיקה הנלווית. הוא מסייע לכל אחד להתנהל בצורה בטוחה, נכונה וחוקית. הוא מסייע בכל התהליכים מבדיקות הנאותות המשפטית, דרך המשא ומתן וניסוח החוזה, ועד לענייני רישום בטאבו והעברת בעלות.
חושבים על רכישת דירה או עסקת נדל“ן? אם כך אתם זקוקים לשירותיו של עורך דין מקרקעין בראשון לציון.
עורך דין מקרקעין מישאל גאון מביא איתו ניסיון רב בתחום הנדל“ן והמקרקעין, וזאת לצד יחס אישית ומחויבות גבוהה ללקוח – הכל על מנת לאפשר לכם לקדם את העסקה בתנאים הטובים ביותר ותמיד להיות בטוחים ומוגנים מכל הפרת חוזה או מכל מכשול משפטי ומחלוקת העלולה לעלות בדרככם.
לנוחיותכם, הוראות הגעה למשרדינו בגוגל מפות
מדריך מיוחד שילווה אותכם לאורך כל התהליך.
