עורך דין קניית דירה מקבלן: מדריך מלא לחשיבות ועלויות

עורך דין בקניית דירה מקבלן מבצע בדיקות רבות נוספות מלבד החוזה, מכיוון שישנם עניינים שונים הקשורים לפרויקט שעלולים לפגוע ברוכש הדירה אם לא ייבדקו כראוי. הקונה חייב לגלות מעורבות גדולה יותר, אך לאדם הממוצע אין את הכלים לכך. למשל, עורך הדין בודק את המצב הקנייני של הקרקע (האם זו אדמת מנהל, קרקע פרטית, הסכם קומבינציה וכו'), מוודא שאין מכשול משפטי המונע מהקבלן למכור את הדירה, ובודק האם לקבלן כבר יש היתר בנייה. כמו כן, הוא קובע לוח זמנים לקבלת ההיתר ומאפשר לרוכש נקודת יציאה מהחוזה אם ההיתר לא ניתן בזמן. אלו הן רק שתי נקודות מתוך עשרות סעיפים שיש לבדוק.